“好风险，好好的玻璃忽然爆裂了，旁边就是人行道，不少人从这里经过。”8月6日下午，市民反映开通街一家商店的钢化玻璃墙忽然爆裂，所幸没人受伤。

 

记者理解到，高温天，玻璃幕墙公司一天就要接到好几起钢化玻璃自爆需求维修的恳求。曾经引领城市建筑潮流的玻璃幕墙，由于缺乏日常维护等缘由，招致自爆频频，无形中成为城市中的一个平安隐患。

 

事情回放

 

闹市区玻璃墙忽然爆裂

 

“我们正在店里上班，只听见‘嘭’的一声巨响，玻璃就爆裂了。”当天下午记者赶到现场，一名店员通知记者说。记者留意到将近一层楼高的玻璃墙整块曾经龟 裂，呈蜘蛛网状，但是没有掉下来，只要一些零星的碎屑散落在地上。玻璃墙前面就是人行道，好在没人受伤。左近广场的保安正在旁边引导行人绕行，同时在爆裂 玻璃旁边拉起了戒备线，避免行人靠近。

 

一名保安人员以为可能是天气太热了，招致玻璃内部收缩爆裂的。昨天，记者发现爆裂的玻璃已被卸下。

 

记者联络了一家钢化玻璃厂，一名教师傅通知记者说，钢化玻璃难以根绝自爆现象，业内存在一个“合理”的自爆率，大约是千分之三。钢化玻璃自爆主要有两个 缘由，一是装置缘由，二是玻璃本身缘由。他以为，由于钢化玻璃的热收缩系数比拟高，假如在装置的过程中没留下足够的伸缩空间，就会招致玻璃遇热收缩发作自 爆。此外玻璃内部含有结石、气泡和杂质，在消费过程中这些物质没有完整交融就容易产生裂纹。并且，玻璃中含有的某些物质受热收缩也容易发作自爆。“夏季的 时分，白昼气温高，室内开空调气温低，冷热不均也容易发作自爆。”

 

往常，走在宁波街头，光鲜亮丽的玻璃幕墙比比皆是，而且越来越多。而 玻璃幕墙大多采用钢化玻璃。记者理解到，采用玻璃幕墙的本钱并不比普通墙面廉价，不少人以为之所以备受喜爱是由于玻璃幕墙大楼视觉效果好，显得大气辉煌。 而玻璃幕墙爆裂后坠落伤人曾经不算新闻，玻璃幕墙的平安性也成为人们越来越注重的问题。

 

记者调查

 

玻璃幕墙缺乏日常维护

 

既然自爆无法克制，有没有方法减小玻璃幕墙自爆伤人的概率？不少业内人士表示：玻璃幕墙日常维护很重要，它能减小玻璃幕墙自爆概率。但据记者调查，事实上，很多大楼以及商场的玻璃幕墙都缺乏日常维护。

 

“普通大型商业写字楼、酒店等的玻璃幕墙保修期为２年，小型的楼房保修期可能更短。”宁波一家玻璃幕墙公司的马经理说，夏天高温的时分公司一天要接到四 五起钢化玻璃自爆需求维修的恳求，全市总的自爆起数就更多了，有些单位为了省钱以至等爆裂的玻璃到达了四五块才打电话维修。

 

那么，过了保修期后又该由谁来维护？

 

对玻璃幕墙的管理，建立部于２００６年公布的《既有建筑幕墙平安维护管理方法》中有两条明白的规则：一是既有建筑幕墙的平安维护实行业主担任制，此外， 建筑幕墙工程自完工验收托付运用后，准绳上每１０年业主应停止一次平安性审定；另一条是当地的建立主管部门应当对既有建筑幕墙平安维护义务人能否实行平安 维护义务停止监视。

 

也就是说，房屋的业主担任对玻璃幕墙的维护、颐养、平安检测。但理论操作中，关系可能没有这么简单。由于种种缘由，很少有物业对玻璃停止平安检测。

 

玻璃幕墙大局部运用于像酒店、写字楼这样的商用楼，特别是像写字楼产权复杂，需求业主担任幕墙的平安检测或者请求一定比例的业主同意停止幕墙平安检测，并非易事。

因而，目前玻璃幕墙的维护根本是由物业在承当。物业承当维护存在几个问题：没有专业的维护技术学问，所谓的维护也就是停止日常的清洁；缺乏必要的维护资金，玻璃幕墙的维修费用并未包括在物业专项维修资金内。

 

问题症结

 

验收后的监管存在法规真空

 

依照建立部２００６年公布的管理方法规则，业主有没有对玻璃幕墙停止平安维护，也在当地建立主管部门监管范围之内。

 

但记者理解到，有关部门主要担任对处于建立期的工程项目的平安停止监管。一旦经过验收，之后的平安检测则交由业主自行处置。而对业主能否会依照规则停止玻璃幕墙的平安检测，怎样监管，相关的法律法规还存在一定空白。

 

业内人士以为，单靠主管部门监管在实践操作中可能并不理想，一方面还是要进步业主本身的平安认识，另一方面则倡议经过对物业的相关管理方法和条例的进一步完善，明白职责，落实经费，改动现状，减少玻璃幕墙的平安隐患。

 

早在三年前，我市就有人大代表提出，宁波能否能够出台相似的管理方法，由规划部门在城市规划和建筑规划上，限制玻璃幕墙的运用范围，并倡议抓紧制定出台宁波市玻璃幕墙管理方法，明白相关主体的责权和职能部门的监管职责，最好设立玻璃幕墙专项维修基金等。

 

专家倡议

 

多增强日常维护及检测

 

那么，怎样最大水平地预防玻璃幕墙爆裂呢？宁波一家玻璃幕墙公司的马经理表示，多增强日常维护及检测无疑是防微杜渐的首选。此外，记者查阅相关材料后得知，有专家倡议，关于钢化玻璃制品，在其外表贴一层优质的透明平安防爆膜，能够防爆。

 

记者从去年下半年的《宁波市城市房屋运用平安管理条例（修订草案征求意见稿）》中理解到，“建筑幕墙平安管理”也曾作为单独的一项内容停止意见征求。

 

其中有一条关于“建筑幕墙定期检查”的规则：房屋运用平安义务人应当拜托原施工单位或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位依照下列规则对建筑幕墙停止定期检 查：框支撑幕墙每５年检查一次；拉杆或拉索构造幕墙每３年检查一次；幕墙工程运用１０年后应当对工程不同部位的构造硅硐密封胶停止粘结性能的抽样检查，此 后每３年检查一次；对超越设计运用年限仍继续运用的玻璃幕墙，一切权人应当组织专家停止平安评价，并依照评价意见执行。

 

另外，定期检查应当依照国度和省相关技术规范的要务实施。对“建筑幕墙维修”规则：经检查发现建筑幕墙存在平安隐患的，房屋运用平安义务人应当及时拜托原施工单位或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位停止维修。

 

相关链接

 

上海限制玻璃幕墙运用范围

 

２０１２年２月，上海施行了《建筑玻璃幕墙管理方法》，方法明白了几项很重要的内容，其一是限制了上海市玻璃幕墙的运用范围，制止在Ｔ形路口正对直线路 段的建筑物上采用玻璃幕墙；制止“住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院”的“二层以上”建筑物上采用玻璃幕墙；其二， 明白了业主的义务和主管单位的监管职责，比方玻璃幕墙的维修资金如何交纳，假如业主“不担任”承当什么义务，主管单位对不担任的行为能够停止什么样的处 罚。
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