低头族注意了！走在这样的房子下面可要小心
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文章来源：未知 责任编辑：gaojiajia人气：
次发表时间：2018-04-18 11:13
人类钟爱亮晶晶的东西，所以将水晶、玻璃被运用到装饰以及建筑身上，让建筑和玻璃彼此都熠熠生辉！ ——玻璃幕墙
中央电视台总部大楼为不规则的玻璃幕墙
玻璃幕墙多运用于沿海城市的高层、超高层写字楼、酒店等。由于玻璃幕墙的设计运用年限为25年以上，所以近年来一些玻璃幕墙进入了“维护迸发期”，多地发作的玻璃幕墙坠落的事故，形成不同水平的人员伤亡，人们称之为“高空炸弹”。
2011年7月8日，杭州庆春东路上一位女子不幸被庆春开展大厦掉落的玻璃砸到左小腿，最后不得不截肢，致使她的生活发作天翻地覆的变化。同年，上海两个月下了8场玻璃雨。此类平安事故在各地演出，如何破解，成为人们不得不面对的难题。
问题出在玻璃还是幕墙?有没有卓有成效的方法防止此类事故呢?
一位不愿具名的业内人士向质量第三方透露，玻璃幕墙的命题十分复杂，关于玻璃及玻璃幕墙的平安问题我国依然在探索中。
建筑设计师缘何钟情于“玻璃”?
据相关业内人士引见，玻璃幕墙的表面亮堂、大气、透明，进步了建筑美学的多元化运用，可从多角度呈现出不同的色彩，并随同周边的环境变化给人以动态的美，所以深受建筑设计师的喜欢。
70年代中期，建筑巨匠贝聿铭采用了极简主义的玻璃幕墙设计，完成了惊动一时的波士顿汉考克大厦，使得大楼与蓝天白云融为一体，同时明晰地映照出了一旁的圣三一教堂。
波士顿汉考克大厦
玻璃幕墙的方式变化无常，它能够分割成大小不同的外形，也能够用明框、隐框、全幅等的方式，采光和保温隔热性较好，所以在户型设计上也很有特征，住宅上也多有应用，遭到一局部购房者的欢送。
除此之外，玻璃幕墙的优势还在于施工方面，资料模块化组装，特别是单元式幕墙的“工厂化”加工整体进步了幕墙的运输、加工工艺、现场施工的程度。
西湖文化广场环球中心大厦塔楼为明框式玻璃幕墙
但是，自爆的致命缺陷置它于非议
该业内人士称，玻璃幕墙的缺陷在于一是玻璃自爆，二是光污染。
玻璃的历史长远，运用极端普遍，其中有镜面玻璃、汽车玻璃等，却很少会看到它们会有破碎的现象发作。
建筑玻璃为何会自爆?由于建筑玻璃含有硫化镍及其他颗粒杂质，遭到温度变化或者遇到破损，都会容易招致玻璃自爆。就目前的科学技术还无法完整能够预测何时、哪片玻璃将呈现“自爆“现象。
建筑玻璃含有硫化镍等颗粒杂质，易发作自曝
相比玻璃自曝的严重水平，玻璃带来的光污染影响较轻，但是范围更广。特别是玻璃幕墙建筑左近的住宅，折射的光线会影响到左近的居民和生活，严重时招致视力降落，产生头昏目眩、失眠、心悸、食欲降落及心情低落等相似神经衰弱的病症。
你也误解玻璃幕墙了吗?
不难发现，在众多事故新闻事情中，坠落的常常是玻璃，而不是幕墙，似乎问题是出在玻璃上，那为什么要拿玻璃幕墙说事?
业内人士引见说，大多数人都没弄清玻璃幕墙的含义。2017年10月14日国度规范委发布的(GB/T 34327-2017 )《建筑幕墙术语》(2018年9月1日施行)中“窗墙”的定义：“装置在楼板之间或楼板和屋顶之间的金属框架支承玻璃幕墙，是层间玻璃幕墙的常用方式。窗式幕墙与带形窗的区别在于：窗式幕墙是本身结构具有横向连续性的框支承玻璃幕墙;带形窗是本身结构不具有横向连续性的单体窗，经过拼樘构件衔接而成的横向组合窗。”
“很多看起来像玻璃幕墙的外墙，可能并不是严厉的玻璃幕墙，或许是玻璃窗。”这位业内人士说。
处理玻璃幕墙平安问题出路在哪?
① 进步施工程度 应用超白玻璃
除了玻璃自身的缺陷，业内人士以为招致玻璃幕墙事故的缘由还有国度关于建筑运用的“窗”，没有明白的控制规范。另外，目前有些施工团队，工艺程度整齐不齐，也给玻璃幕墙留下了平安隐患。
但是，这并不意味着建筑单位和建筑设计师黔驴技穷。他倡议将超白玻璃运用到建筑玻璃上，由于超白玻璃中含有的硫化镍少，自爆率大大降低。
为了避免事故发作，国度和中央都出台了相关规则。
2015年12月，杭州市发布《建筑玻璃幕墙运用有关规则(征求意见稿)》，其中提出，今后“新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑”等七类建筑二层及以上局部将被制止采用玻璃幕墙。
除此以外，在人员密集活动性大的商业中心、交通枢纽、公共文化体育设备等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，都将制止采用全隐框玻璃幕墙。假如这些建筑要在二层及以上装置其他类型的玻璃幕墙，应该在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设备。
防冲击雨篷能避免高空坠物带来的伤害
②平安维护义务人须牵头 检测、维护本钱高 费用谁来掏?
据理解，建筑幕墙至少每10年停止一次检测，而且维护本钱也比拟大。
《杭州市城市房屋运用平安管理条例》第三十一条明白规则：“房屋运用平安义务人应当依照国度有关规范和标准对建筑幕墙停止常规维护和检修。房屋运用平安义务人自建筑幕墙完工验收合格并托付运用之日起，至少每十年对建筑幕墙停止一次平安性检测审定。”
2016年6月，杭州市人民政府办公厅发布《关于进一步增强既有建筑幕墙平安维护管理工作的施行意见》的征求意见稿，对既有建筑幕墙的保修和运用维护阐明、义务人义务、平安性审定等都作了明白阐明。
其中规则“建筑物为单一业主一切的，该业主或运用人为既有幕墙运用平安义务人;建筑物为多个业主共同一切的，全体业主或运用人为既有幕墙运用平安共同义务人，并共同协商肯定一个召集人，牵头担任既有幕墙的运用平安。”同时提出了杭州将树立建筑幕墙专项维修资金，用于建筑幕墙保修期满后的检查、检测、维修。即含有建筑幕墙的新建建筑都将在物业专项维修资金中设立建筑幕墙专项维修资金。
据理解，玻璃幕墙维护的本钱比拟高，主要靠人工“蜘蛛人”或是擦窗器做日常维护。据 《中国质量报》，普通状况下，一幢公共建筑单体的玻璃墙面积通常在1万~2万平方米，以此计算，仅玻璃的“体检”费用至少在10万元左右。假如检测不合格需求改换，仅一块玻璃墙的价钱就上千元，其价钱比建造时要贵许多。
质量第三方从有关部门理解到，保修期内玻璃幕墙的维修担任人为建立单位，保修期外则由业主承当。普通写字楼的玻璃幕墙担任人是大楼的业主，由他担任出钱维修。假如是住宅，则由全体业主担任，需求动用小区物业专业维修资金。
幕墙“蜘蛛人”
~小学问~
玻璃幕墙是建筑幕墙的一种，我们常见的建筑幕墙还有石材幕墙和金属幕墙。
自1909年，法国圣戈班公司应用爱德华·贝内迪克特斯取得了专利制造夹胶玻璃，并于1929年开端完成应用预压玻璃办法构成坚韧的平安玻璃，玻璃在建筑中开端得到了普遍应用。
据有关材料显现，我国玻璃幕墙始于变革开放后的1983-1984年，上世纪90年代中期构成高潮。目前中国建筑面积达500亿平方米,其中幕墙占5%，中国每年新建幕墙达9000万平方米。
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