玻璃幕墙“高龄”服役长沙已现塑胶开缝、自爆

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文章来源：未知责任编辑：gaojiajia人气：次发表时间：2018-05-15 10:01

“高龄”退役，玻璃幕墙进入“多病期”

长沙已现塑胶开缝、自爆等问题费用、责权问题致很多幕墙未得到有效维护修缮

5月23日，长沙市开福区伍家岭生活广场，建筑的临街一角外墙是用玻璃幕墙装饰。在长沙，玻璃幕墙的应用非常普遍，运用玻璃幕墙的建筑超越1000个。记者田超摄

从上世纪90年代起，集建筑美学、建筑功用和建筑节能等于一体的玻璃幕墙就开端普遍应用在党政机关办公楼及医院门诊楼等建筑的外立面。阅历近30年的开展后，这批均匀资料运用寿命在25年的玻璃幕墙正迎来“维护迸发期”。长沙的此类玻璃幕墙情况如何，本报记者停止了走访调查。

【走访】

局部幕墙塑胶接缝已开裂

5月26日上午，长沙市一医院1号住院大楼里，人流正在严密集散。站在大楼对面远观，能够看到大楼蓝色玻璃幕墙外呈现了局部污渍，但无明显破损痕迹，不过，走进楼上病房近间隔察看时，能发现幕墙接缝处的塑胶曾经干裂开缝，从缝隙浸透进的雨水在框架周围构成雨渍。幕墙维护由医院总务科担任，总务科相关担任人引见，幕墙自2003年运用以来，除了每隔两年承受一次清洗外，没有做过太多修缮，“日常巡查发现问题后也只会对部分做改换。”

位于长沙市天心区妙顶峰的挪动通讯大楼被业内以为是长沙首座大面积采用玻璃幕墙的建筑。物业担任人李阳引见说，大楼落成是2003年，幕墙玻璃每年清洗一次，“在玻璃有损伤或存在其他隐患时会做改换，但不会整体停止。”

【业内】

很多未得到有效修缮

“玻璃幕墙从铝合金窗开展而来，在上世纪90年代进入长沙，随后马上由于自重轻、外型美而逐步被大面积采用。”在长沙市雨花区井湾子办公的中建(长沙)不二幕墙装饰有限公司为行业内排名前十的幕墙专业公司，公司市场部经理黄腾引见，相比传统的石板幕墙及金属幕墙等，玻璃幕墙的自重比拟轻，“一栋上百米高的建筑，幕墙重量可能只占到整体重量的1%左右。”

“幕墙普通装置在大型建筑外，住宅装置得较少。”黄腾引见，装置好后，普通会由施工单位先停止质保两年，再交由开发商继续或转交由物业停止维保，因费用及人员认识不强等缘由，很多玻璃幕墙未得到有效的维护修缮。问题主要出如今塑胶接缝和自爆方面，“某大型三甲医院的玻璃幕墙已有十余块呈现自爆，但由于权责不明晰及费用缘由，至今还没有做处置。”

“玻璃幕墙龙骨架受力普通是50年，自身资料运用寿命是25年。”黄腾引见，在历经近30年的开展后，玻璃幕墙的维护、改换曾经到了“迸发期”。但在他看来，目前市场上关于改换和隐患消弭的效劳根本上是空白。为此，其公司在2016年新成立了一个售后效劳小组，一面持续为本身项目做售后维保，另一面承接其他项目的维护。

【部门】

应出台方法明白义务主体

“这个问题我们也留意到了，玻璃幕墙的确曾经到了隐患高发期，改换维护因触及到资金、产权等多方面会呈现推进不顺利的场面。”长沙市住房与城乡建立委员会相关担任人引见，作为行政主管部门，他们不断在实行不定期监视检查的职责，以及时发现平安隐患、催促平安维护义务主体实行维护义务，保证公共平安。

同时，该担任人以为，目前行政主管部门仅能在玻璃幕墙维护中起到“催促”作用，他希望可以出台相应方法以明白维护义务主体及其日常巡查维护、定期检查、平安性审定和维修改换的义务，并规则不实行义务时应当承当的义务，树立权益义务义务相统一的法律标准。

链接

增强平安防护，局部建筑、场所禁用玻璃幕墙

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