深圳特区报讯市住建局近日发布《关于增强建筑幕墙平安管理的通知》（以下简称通知），进一步增强建筑幕墙平安管理。通知规则，建立单位是在建幕墙工程质量平安第一义务人，住宅、医院、学校等工程不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。

 

市住建局有关担任人引见说，近年来，我市建筑幕墙发作数次因幕墙玻璃自爆或零落形成的损物、伤人事情，危害人民大众生命财富平安，引发社会普遍关注。形成这些平安危害的缘由，除建筑幕墙工程技术缺陷、资料缺陷等要素外，对人员密集、活动性大等特定环境、特定建筑的平安防护工作注重不够，建筑幕墙维护管理义务落实不到位，也是重要缘由。为实在增强我市建筑幕墙平安管理，维护人民大众生命财富平安，维护城市公共平安，依据《中华人民共和国建筑法》等有关规则，发布该通知。

 

建立单位是在建幕墙工程质量平安第一义务人

 

通知规则，建立单位是在建幕墙工程质量平安第一义务人。建立单位对拟建建筑幕墙要综合思索城市景观、周边环境以及建筑性质和运用功用等要素，依照建筑平安、环保和节能等请求合理控制建筑幕墙的类型、外形和面积。

 

关于单体幕墙面积大于10000平方米或幕墙高度大于50米的幕墙工程，建立单位应当在初步设计阶段，编制建筑幕墙平安性报告，组织幕墙专家对设计计划停止专项平安论证。

 

通知请求，住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程，不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。

 

对人员密集、活动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设备等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，制止采用全隐框玻璃幕墙；以上建筑在二层及以上装置玻璃或石材幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、顶棚、防冲击雨篷等防护设备，避免发作幕墙玻璃或石材坠落伤害事故。

 

石材幕墙外装饰线条必需采用牢靠机械锚固衔接。玻璃幕墙采用夹层玻璃时，消防登高面侧幕墙每层应设置消防应急可击碎的钢化玻璃，并设明显警示标志。

 

通知规则，玻璃幕墙的面板，除夹层玻璃外应选用均质钢化玻璃及其制品；人员密集、活动性大的重要公共建筑，且可能形成人身伤害、财富损失的幕墙玻璃面板，倾斜或倒挂的幕墙玻璃必需采用夹层玻璃；点支承、隐框、半隐框玻璃幕墙和隐框开启扇用中空玻璃的第二道密封胶必需采用硅酮构造密封胶。

 

既有建筑幕墙平安维护实行业主担任制

 

通知规则，既有建筑幕墙的平安维护，实行业主担任制。建筑物为单一业主一切的，该业主为其建筑幕墙的平安维护义务人；建筑物为多个业主共同一切的，各业主应按各自具有物业建筑面积的比例承当既有建筑幕墙平安维护义务，并应共同协商肯定一个平安维护义务人，牵头担任既有建筑幕墙的平安维护。

 

平安维护义务人可将既有建筑幕墙的日常维护、检修等工作拜托物业效劳企业或者其他特地从事建筑幕墙维护的单位停止。

 

鼓舞业主投保既有建筑幕墙平安运用的相关义务保险。

 

通知规则，既有建筑幕墙的平安维护义务包括：（一）按国度有关规范和《建筑幕墙运用维护阐明书》停止日常运用及常规维护、检修；（二）按规则停止平安性审定和大修；（三）制定突发事情处置预案，并对因既有建筑幕墙事故而形成的人员伤亡和财富损失依法停止赔偿；（四）保证用于日常维护、检修、平安性审定与大修费用；（五） 树立相关维护、检修、平安性审定档案。

 

 

 

通知规则，平安维护义务人应当拜托原施工单位或者其他有相应建筑幕墙施工资质的单位依照下列请求对幕墙停止定期检查：（一）超越设计运用年限需继续运用的建筑幕墙应每年检查一次。（二）幕墙工程完工验收1年后，每5年停止一次检查。（三）对施加预拉力的拉杆或者拉索的幕墙工程，完工后每3年应检查一次。（四）建筑幕墙托付运用满10年后应对该工程不同部位的硅酮构造密封胶停止粘结性能的抽样检查，尔后每3年停止一次检查。（五）当遭遇地震（抗震设防烈度及以上）、强台风、火灾、雷击、爆炸等自然灾祸或突发事故后，应及时对建筑幕墙停止全面检查。

 

通知请求，幕墙工程自完工验收托付运用后，应每十年停止一次平安性审定。
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